Что может произойти с ценами на квартиры в 2010 году

  • 18/10/2009

Что может произойти с ценами на квартиры в 2010 году

К августу 2009 года на рынке недвижимости Петербурга наступила первая стабилизация цен, то есть сложился в своем роде, шаткий баланс спроса и предложения. Цены на квартиры в Петербурге закончили бешено прыгать. Схожая обстановка была в 2007 году, отличие только в том, что тогда это было некоторое замедление долгого роста, вызваного не дорогими кредитами и нефтяными деньгами, на данном этапе мы имеем замедление достаточно большого падения, вызванного последствиями глобального кризиса. Не рано ли говорить о том, что цены реально стабилизировались, и далее вероятен, по утверждению некоторых специалистов по недвижимости, только обычный рост. Ничего подобного. Стоимость квартир в больших городах находится в полной зависимости от экономической ситуации в регионе, цен на нефть и резерва свободных финансов в экономике. При повторе сценария девальвации рубля осенью 2008 года, возможно резкое обрушения рынка недвижимости до следующей отметки 2000 долларов за метр, что вызовет повальное бегство игроков и участников рынка, которые предпочтут более “стабильный” актив, взамен постоянно падающему в стоимости квадратному метру. Если же в финансах в ближайшем будущем, не будет резких потрясений, прогнозируется некоторая стабилизация рынка, либо очень медленное снижение, вызванное в первую очередь тем, что банки, ставшие крупнейшими собственниками заложенной недвижимости, будут, так или иначе, пытаться выручить за этот сомнительный актив хоть какие- то деньги. Пока на рынок не придет уверенность и доверие, нормальный рост цен просто невозможен.


Нужно обратить особое внимание на высказывания правительства и лично самого Путина. Многим и нас уже ясно что государство не собирается вытаскивать из пучины кризиса все тонущие строительные компании.Свои новостройки Петербург так же теперь планирует с большой тщательностью. Недавно озвучена цена квадратного метра 30 000 рублей, кто умудрится строить и продавать квартиры по данной стоимости- тому, как говориться, и карты в руки. Такая позиция правительства совпадает с выводами известных аналитиков, которые уверяют, что восстановление платежеспособного спроса будет отмечаться только при цене квадратного метра равной одной средней месячной зарплате в Москве, то есть те же 30-35 тысяч рублей. Этому содействует приостановка выдачи банками ипотечных кредитов и введение к 2010 году прогрессивного налога на недвижимость, важно что налог будет браться с полной рыночной цены квартир, это заставит собственников так называемого инвестиционного жилья либо свои квартиры продавать, либо сдавать в наем, что тоже окажет определенное влияние на рынок недвижимости. Так или иначе, ждать каких- либо серьезных катаклизмов на рынке до середины 2010 года не стоит, экономика пока стабильна, цены на нефть медленно но растут. В грядущем – же году нас могут ждать удивительные и непредсказуемые события на рынке недвижимости.


Комментарии

Комментировать


  



КРЕДИТЫ НА ПЛАСТИЧЕСКУЮ ОПЕРАЦИЮ!


Статьи


Последнее в блоге


Популярные темы

elos, абдоминопластика, аппаратная косметология, биоармирование, биоревитализация, блефаропластика, ботокс, варикоз, вены, гименопластика, грязелечение, двойной подбородок, имплантант, имплантант груди, интимная пластика, интимная пластическая хирургия, каветации, коррекция фигуры, косметология, криолипосакция, круропластика, лазерная эпиляция, лимфодренаж, липолифтинг, липосакция, липосакция лица, лифтинг, маммопластика, массаж, мезотерапия, обёртывание, омоложение, очищение, пекторальная имплантация, пелоидотерапия, перманентный макияж, пилинг, пластика век, пластика груди, пластика губ, пластика живота, пластика лица, пластика носа, пластическая хирургия, пластический хирург, радиолифтинг, растяжки, рестилайн, ринопластика, рубцы, спа, татуаж, увеличение груди, удаление рубцов, удаление шрамов, флебология, хейлопластика, чек-лифтинг, шрамы, шугаринг, эпиляция

Все темы


Подписаться на RSS


Цитата

Читать дальше


Новости наших партнёров

Косметологи
Пластическая хирургия
Стоматология
Врачи
Косметика
Процедуры и операции
Новинки
Медицинское оборудование
Новинки
Разное